Die Zusammenarbeit mit einem Bauherrentreuhänder bringt dem Bauherrn zahlreiche Vorteile, die in verschiedenen Phasen des Bauprojekts greifen und dessen Erfolg massgeblich beeinflussen können.
Mit der systematischen Kontrolle von der Planung bis zur Bauabnahme durch einen unabhängigen und nicht direkt an der Bauausführung beteiligten Baufachmann können Baumängel und Abweichungen zum Stand der Technik rechtzeitig erkannt und die notwendigen Korrekturmassnahmen eingeleitet werden.
Der Bauherrentreuhänder gliedert sich zwischen dem Bauherrn und dem Projektteam ein. Er soll den Bauherrn entlasten, beraten und unterstützen, damit das Projekt erfolgreich innerhalb des Budgetrahmens und des Terminplanes in der vereinbarten Qualität nachhaltig realisiert wird.
Hier sind einige der wesentlichen Vorteile:
1. Risikominimierung
Ein Bauherrentreuhänder sorgt dafür, dass die Bauverträge korrekt abgeschlossen werden und alle rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Der Bauherr wird vor rechtlichen Risiken geschützt.
Durch kontinuierliche Überwachung der Planung auf dem Papier und der Bauausführung auf der Baustelle stellt der Bautreuhänder sicher, dass die Arbeiten den vereinbarten Standards entsprechen und Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden. Allfällige Bauschäden sollen minimiert bis vermieden werden, damit teure Reparatur- und Sanierungskosten verhindert werden. Die Investition soll eine langfristige Werterhaltung der Immobilie sicherstellen.
2. Kostenkontrolle
Der Bauherrentreuhänder überwacht die Einhaltung des Budgets und verhindert Kostenüberschreitungen durch sorgfältige Planung und Kontrolle der Ausgaben. Er unterstützt den Bauherrn bei seinen Entscheidungen von Anfang an. Nicht selten haben Bauherrentreuhänder einen handwerklichen Beruf gelernt oder auf dem Bau gearbeitet und kennen viele der Fettnäpfchen, in die man mit mangelnder Erfahrung treten könnte, was je nach dem eine unangenehme Kostenfolge hat. Der Bautreuhänder schützt den Bauherrn davor.
Damit der Bauherr nicht den Überblick verliert, prüft vergleicht der Bautreuhänder die Angebote und achtet darauf, dass der Bauherr das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhält und die passenden Anbieter für sich und sein Projekt gewinnen kann.
3. Zeitmanagement
Der Bautreuhänder überwacht den vom Architekten oder Generalunternehmer erstellten detaillierten Zeitplan und sorgt dafür, dass alle Arbeiten fristgerecht ausgeführt werden, um Verzögerungen zu vermeiden.
Er überwacht die Koordination von Planung und Ausführung der verschiedenen Gewerke und stellt sicher, dass die Arbeiten reibungslos aufeinander abgestimmt sind.
4. Kompetente Beratung
Der Bautreuhänder bringt umfangreiche Erfahrung und technisches Know-how in das Projekt ein, was zu besseren Entscheidungen und einer höheren Qualität der Bauausführung führt.
Er unterstützt den Bauherrn bei der Auswahl der richtigen Materialien und Bautechniken, die sowohl kosteneffizient als auch langlebig und nachhaltig sind.
5. Kommunikationsschnittstelle
Der Bauherrentreuhänder fungiert als Schnittstelle zwischen dem Bauherrn, den Architekten, den Bauunternehmern und anderen Beteiligten und sorgt für eine reibungslose Kommunikation.
Er stellt sicher, dass der Bauherr stets transparent über den Fortschritt des Projekts informiert ist und alle relevanten Informationen erhält.
6. Konfliktvermeidung und -lösung
Der Bautreuhänder kann als neutraler Vermittler und Mediator bei Konflikten zwischen den Beteiligten fungieren und zur schnellen Lösung von Streitigkeiten beitragen, ohne das gleich teure und aufwendige Gerichtsverfahren nötig werden.
Durch sorgfältige Planung und Überwachung der Bauausführung minimiert der Bautreuhänder das Risiko von Missverständnissen und Konflikten.
7. Langfristiger Werterhalt
Durch die Wahl qualitativ hochwertiger Materialien und Bauweisen trägt der Bautreuhänder dazu bei, dass das Bauwerk langlebig und wertstabil bleibt.
Der Bautreuhänder berät den Bauherrn hinsichtlich der späteren Wartung des Gebäudes und hilft, Lösungen zu finden, die langfristige Instandhaltungskosten minimieren. Je früher der Bautreuhänder miteinbezogen wird, desto grösser ist die Einflussnahme auf nachhaltige und kostengünstige Wartungsfreundlichkeit.
Insgesamt unterstützt ein Bauherrentreuhänder den Bauherrn durch seine Fachkompetenz, seine Rolle als Vermittler und seine Fähigkeit zur Kosten- und Zeitkontrolle. Dies führt zu einem reibungsloseren Ablauf des Bauprojekts, einem höheren Qualitätsstandard und einer Reduzierung von Risiken und unerwarteten Kosten.
Das Motto “Bauen soll Freude machen” unterstreicht die positiven Aspekte und den Genuss, den ein Bauprojekt dem Bauherrn bieten kann. Mit einem Bauherrentreuhänder an der Seite können viele potenzielle Stressfaktoren minimiert und die positiven Erlebnisse maximiert werden.
Lassen Sie uns gemeinsam den Bauprozess zu einem freudigen Erlebnis machen – nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sehr gerne teilen wir die Freude am Bauen und Erschaffen gemeinsam mit Ihnen.
